[경기도 의정부시 다세대/빌라경매] 경기도 의정부시 흥선로168번길 22, <2022타경4529>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 의정부시 흥선로168번길 22,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원(2022타경4529)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 706,509,120원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 494,556,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(5,6,8,9,11)은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경기도의료원의정부병원" 남동측 인근에 산재하여 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대임. 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 학교 소재하는 일반 주택지대임.
2) 교통상황=인근에 노선버스 정류장 및 의정부역(1호선 전철역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(5) 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(6) 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(9) 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(11) 가장형의 토지로서, 현황 "도로"임.
4) 인접 도로상태=기호(5,11) 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 연계됨. 기호(6) 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 연계됨. 기호(9) 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(5) 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)){경기도문화재보호조례},과밀억제권역임{수도권정비계획법}임. 기호(6,11) 일반상업지역(일반상업지역), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)){경기도문화재보호조례}, 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임. 기호(9) 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=목조 양와즙지붕 단층 건물로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽지도배 등 마감창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1,2,3,4,7,10)은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경기도의료원의정부병원" 남동측 인근에 산재하여 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대임.
2) 교통상황=인근에 노선버스 정류장 및 의정부역(1호선 전철역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(2) 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 2층 201호로서,외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 102호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서,외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(7) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 7층 702호로서,외벽 : 화강석 및 일부 대리석 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(10) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 3층 302호로서,외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=기호(1,2,3,4,7,10) 공히 다세대주택으로서,기호(1,3,4,10) : 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등,기호(2) : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등,기호(7) : 방1, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 이용중임.
5) 설비내역=기호(1,2,3,4,10) 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 기호(7) 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1) 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(2,3,4,10) 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(7) 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1) 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(2) 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(3) 서측으로 단지내 도로 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(4,10) 남동측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함. 기호(7) 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3) 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임. 기호(2,7) 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)){경기도문화재보호조례},과밀억제권역임{수도권정비계획법}임. 기호(4,10) 일반상업지역(일반상업지역), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)){경기도문화재보호조례}, 과밀억제권역임{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록8. 단층 근린생활시설임
3. 목록9.는 지분매각으로, 일부는 목록8. 부동산의 부지 및 부속토지임.
4. 목록9. 일부는 인접 건물인 베네호텔 주차장으로 이용되고 있으며, 제시외 건물인 철구조물 지붕의 주차장은 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(유니온빌라 C동)
2.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 5층 주거용 다세대주택임(정화빌라 다동)
3.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(유니온빌라 B동)
4.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(탑하이츠빌라 A동)
5.목록 부동산
- 콘크리트로 포장(일부는 아스팔트)되어 인근주택 진입도로 및 주차장으로 이용되고 있고, 일부는 접하고 있는 주택(흥선로168번길 40-3, 40-5)건물의 부속토지로 이용되고 있음
6.목록 부동산
- 아스팔트로 포장(일부는 보도블럭)되어 접하고 있는 `럭스프라임`건물의 부속토지 및 인근주택의 골목길로 이용되고 있음
7.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 7층 공동주택 및 업무시설임(스윗에버빌)
8.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 공부와 같은 단층 근린생활시설이나 현재는 영업을 하지 않고 있는 것으로 보임
9.목록 부동산
- 일부는 8.목록 부동산의 부지 및 부속토지로, 일부는 콘크리트 등으로 포장되어 인접한 건물인 베네호텔 주차장으로 이용되고 있음
- 이건 토지 지상에 8.목록 부동산 외에 철구조물 기둥에 지붕이 설치된 제시외 건물 소재함(베네호텔 주차장으로 이용)
10.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(탑하이츠빌라 A동)
11.목록 부동산
- 콘크리트로 포장되어 인근주택 진입도로 및 주차장으로 이용되고 있고, 일부는 접하고 있는 주택(흥선로168번길 40-5)건물의 부속토지로 이용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(5,6,8,9,11)은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경기도의료원의정부병원" 남동측 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방1. 방3.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록3,8,9-2022.1.21.근저당
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